Wil je verbouwen? Zo kun je de verbouwing financieren

Soms wil je iets aanpassen aan je woning, bijvoorbeeld het opknappen van de keuken of een gloednieuwe badkamer. Toch kan een verbouwing behoorlijk wat kosten. Niet iedereen kan of wil zo’n bedrag volledig uit spaargeld betalen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om een verbouwing te financieren. Welke mogelijkheid het beste past, hangt onder meer af van de kosten, je inkomen, je spaargeld en de waarde van je woning. Het is daarom verstandig om de financiering te regelen voordat de werkzaamheden beginnen.

Je eigen spaargeld inzetten

De eenvoudigste manier om een verbouwing te betalen is met eigen spaargeld. Je hoeft dan geen geld te lenen en betaalt dus ook geen rente. Toch is het verstandig om niet zomaar je volledige spaarrekening voor de verbouwing te gebruiken. Een financiële buffer voor onverwachte uitgaven blijft belangrijk. Ook tijdens een verbouwing kunnen onverwachte kosten ontstaan. Denk aan leidingwerk dat vervangen moet worden of problemen die pas zichtbaar worden zodra de werkzaamheden beginnen. Houd daarom wat ruimte over in je budget. Je kunt er eventueel ook voor kiezen om een deel uit spaargeld te betalen en voor het overige bedrag naar een andere financieringsvorm te kijken.

Hypotheek verhogen als financieringsoptie

Een andere mogelijkheid is je hypotheek verhogen om de verbouwing te betalen. Of dat mogelijk is, hangt onder meer af van je inkomen, de waarde van je woning en hoeveel je op dit moment al hebt geleend. Bij een hypotheekverhoging wordt vaak gekeken naar de huidige woningwaarde en de verwachte waarde na de verbouwing. Daarvoor kan een taxatie nodig zijn. Houd daarnaast rekening met bijkomende kosten, bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, taxatie en eventueel de notaris. De rente op het extra hypotheekdeel kan onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn wanneer het geld wordt gebruikt voor verbetering of onderhoud van de eigen woning. Kijk daarom dus ook goed naar de voorwaarden en totale kosten van de financiering.

Een persoonlijke lening

Ook een persoonlijke lening kan worden gebruikt voor een verbouwing. Je leent dan een vast bedrag dat je gedurende een afgesproken periode terugbetaalt. Meestal staan zowel de rente als de maandtermijn vooraf vast. Daardoor weet je redelijk precies waar je gedurende de looptijd aan toe bent. Of een persoonlijke lening aantrekkelijker is dan een hypotheekverhoging hangt af van je situatie. Bij een hypotheek kunnen bijvoorbeeld extra afsluitkosten komen kijken, terwijl de rente bij een persoonlijke lening hoger kan liggen. Vergelijk daarom de totale kosten en niet alleen het rentepercentage.

Advies bij verbouwingsplannen

Wie in de regio Zwolle woont en een verbouwing wil financieren, kan ervoor kiezen om hypotheekadvies Zwolle in te winnen. Maar waar je ook woont, hypotheekadvies kan een goed idee zijn. Een hypotheekadviseur kan bekijken welke mogelijkheden er zijn binnen je huidige hypotheek en wat een eventuele verhoging betekent voor de maandlasten. Daarbij wordt onder meer gekeken naar je inkomen, bestaande hypotheek, woningwaarde en persoonlijke plannen. Wil je tijdens de verbouwing ook verduurzamen? Dan is het daarnaast verstandig om te controleren of er landelijke of lokale subsidies en andere regelingen beschikbaar zijn.